Сопровождаем сделку под ключ: от оценки ваших возможностей до юридического Сопровождения

Сопровождаем сделку под ключ:

от оценки ваших возможностей до юридического сопровождения

Что для нас работа под ключ?

Закрываем сделки без первоначального взноса, с детьми собственниками, оплатой материнским капиталом и пр.

Клиентка — продавец квартиры. Уже были поданы документы в банк, и сделка была одобрена и назначена дата её проведения. Перед проведением сделки звонит юрист и сообщает, что сделка не может быть осуществлена по причине недееспособности клиентки согласно справки из психдиспансера (у клиентки стоял диагноз слабоумие — это произошло из-за отравления в 1999 году, которое повлияло на её психическое здоровье, однако к моменту сделки она давно была дееспособна благодаря своим родителям).

Подключили различных специалистов -- врача, юриста, помощника судьи — и выяснили, что никаких причин для беспокойства при совершении сделки нет как для продавца, так и для покупателя квартиры. И также решили обратиться к нотариусу, чтобы оперативно решить вопрос о заверении сделки и подтверждении дееспособности клиентки.

Главный вопрос, который тормозил сделку, решился, однако ближе к дате сделки пришла просроченная на 2 дня выписка ЕГРН, которая подтверждала, что квартира находится не под залогом. Нам удалось меньше, чем за рабочий день, заказать и получить новую выписку, приехать к нотариусу и заверить у него необходимые документы и решить вопрос с переводом денежных средств. Сделка прошла успешно

Что сделали

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ЧЕЛОВЕКА «НА УЧЁТЕ»

Через нотариуса заверили дееспособность собствен-ницы квартиры и успешно закрыли сделку

Клиентка — покупатель и продавец квартиры. Перед нами стояла задача помочь купить квартиру примерно в том же районе, где живёт клиентка, но больше по площади.

Квартиру нашли в Ж К Светлогорский у С М Сити. Поскольку квартира приобреталась в ипотеку, подали заявку в банк на ипотеку вместе с брокером и получили оперативно ответ по двум документам (паспорт и СНИЛС). С застройщиком обсудили вопрос стоимости и подготовки документов, получили одобрение и назначили дату сделки — она состоялась уже после нового года (процессы по подготовке происходили до нового года).

Удалось купить квартиру по цене ниже на 1 млн. рублей, чем аналогичные квартиры, и уже через пару лет клиент получил квартиру в новостройках. К моменту сдачи дома квартира выросла в цене на 5 млн. рублей

Что сделали

СЭКОНОМИЛИ КЛИЕНТУ БОЛЕЕ 1 МЛН РУБЛЕЙ НА ПОКУПКЕ

Оперативно получили одобрение на покупку квартиры и проверили документы покупателя

Клиент — покупатель и продавец квартиры. Необходимо было продать квартиру в Северном районе и купить на Взлётке. Также клиентом уже был выбран банк, с которым происходила работа.

Поскольку квартира на продажу находилась не в самом красивом месте, мы нашли другие её преимущества, за счёт которых можно было повлиять на просматриваемость объявления и цену. Клиент на квартиру нашёлся после небольшого снижения в стоимости, поэтому пришло время искать квартиру на приобретение клиентам.

В диапазоне стоимости продаваемой квартиры не удалось найти подходящий для клиентов вариант по планировке и ремонту (важна была нестандартная планировка квартиры), поэтому было принято решение повысить стоимость покупки. После нахождения такого варианта началась работа с оценкой жилья, проведение сделки через банк и проверка документов.

Банк хотел провести сделку напрямую с клиентом, а не через аккредитив, который даёт безопасность для продавца и покупателя во время сделки, однако наша команда добилась, чтобы сделка была проведена безопасным путём для обеих сторон. После решили небольшой вопрос, касающийся расхождения кадастровых номеров в ДКП и ЕГРН (это произошло по причине смены в 2007 году номеров на короткие). Сделка была проведена успешно на следующий день после решения вопросов

Что сделали

ПОМОГЛИ КЛИЕНТУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ И КУПИТЬ НОВУЮ

Нашли клиента на квартиру в Северном (Красноярск) и нашли новую квартиру под все параметры

КАКОЕ ЖИЛЬЁ ХОТЕЛИ БЫ ПРИОБРЕСТИ?

Вера

г. Красноярск

Хочу поблагодарить Анну Кузнецову за оказанные услуги по продаже дачи. Не каждый возьмется возить покупателей на показ за город. Анна оказала все необходимые консультации по документам, оперативно помогла сделать отсутствующие документы за 1 день!!! Выходила на связь в рабочее и не рабочее время, сейчас это большая редкость. Покупателя нашла в первую же неделю, все нюансы решила самаю Очень жаль, что ранее тратили время и пытались продать дачу самостоятельно. Могу с уверенностью рекомендовать Анну своим знакомым. Анна профессионал своего дела.